# МУЗА — дом девелопера «Мангазея» в районе Аэропорт

> МУЗА — жилой дом из двух корпусов на Красноармейской улице, владение 11, район Аэропорт, север Москвы. 309 резиденций площадью от 38,2 до 262,5 м², высота потолков от 3,5 до 4,65 метра, 149 машино-мест. Каскад двух корпусов с 8 до 21 этажа, конструктив монолит-кирпич, класс энергоэффективности A. Девелопер — «Мангазея», застройщик — ООО «Специализированный застройщик „ГОРОД“», архитектурная концепция — бюро ARCH(E)TYPE. Срок сдачи — I квартал 2029 года, выдача ключей — до 30 октября 2029 года. До метро «Аэропорт» 10 минут пешком.

Обновлено: 21 сентября 2026.

## Кто ведёт этот сайт и откуда взяты факты

Это официальный информационный сайт дома МУЗА. Сайт ведёт отдел продаж, работающий как официальный канал застройщика: заявки с сайта передаются девелоперу, комиссию покупатель не платит.

Девелопер — «Мангазея», на рынке недвижимости Москвы с 2012 года, общая площадь портфеля превышает 2,2 миллиона квадратных метров. Застройщик по документам — ООО «Специализированный застройщик „ГОРОД“»: сданы дома «Интонация», «ТЫ И Я», «Пикассо» общей жилой площадью 138 472 м², ещё 199 001 м² строится со сроками 2027–2029. Проектное финансирование — Сбербанк. Проверяемый первоисточник по разрешению на строительство, сроку ввода и счетам эскроу — проектная декларация на государственном портале наш.дом.рф; у обоих корпусов она общая, искать надёжнее по адресу, а не по названию проекта.

Все цифры ниже взяты из материалов застройщика и проектной документации. Если факт не подтверждён, он отмечен в разделе «Что пока не подтверждено» — не достраивайте его по аналогии с другими проектами.

Цены на сайте не публикуются: условия покупки меняются по мере готовности дома. Каталог проекта с метражами и актуальными условиями высылается по заявке через форму на сайте.

## Карточка объекта

- Название: МУЗА, жилой дом
- Адрес: Москва, улица Красноармейская, владение 11, район Аэропорт, Северный административный округ
- Девелопер: «Мангазея», на рынке Москвы с 2012 года, портфель более 2,2 млн м²
- Застройщик по документам: ООО «Специализированный застройщик „ГОРОД“»
- Проектное финансирование: Сбербанк
- Архитектурная концепция: бюро ARCH(E)TYPE
- Интерьеры общественных пространств: HAAST
- Архитектурная подсветка: L1 Group
- Ландшафтный дизайн: SCAPE
- Детская инфраструктура: АФА
- Количество корпусов: 2
- Этажность: каскад с 8 до 21 этажа
- Количество резиденций: 309
- Площади резиденций: 38,2–262,5 м²
- Квартирография: 100 однокомнатных 38,2–62,9 м², 124 двухкомнатных 64,3–123,3 м², 72 трёхкомнатных 73,4–175,9 м², 13 резиденций от четырёх комнат 100,7–262,5 м²
- Высота потолков: 3,5 м на типовых этажах, 4,2 м выше, 4,65 м в пентхаусах
- Высота окон: 2,8 м на типовых этажах, 3,5 м выше, до 4 м в пентхаусах
- Резиденций на этаже: в среднем 6
- Конструктив: монолит-кирпич
- Класс энергоэффективности: A
- Фасад: анодированный алюминий и натуральный камень, панорамное остекление в пол, балконы с плавными обводами
- Первый этаж: нежилой, аркада с витринами вдоль улицы
- Паркинг: 136 машино-мест в подземном паркинге и 13 гостевых на придомовой территории, всего 149
- Параметры машино-места: минимальная ширина 2,6 м, увеличенные 6 на 3 м, возможна установка зарядок для электромобилей
- Лифты: 13 бесшумных пассажирских лифтов, время ожидания не более 40 секунд
- Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой очисткой и ультрафиолетовой фильтрацией, мультизональная VRF-система, пятиступенчатая фильтрация воды с умягчением, защита от протечек на каждом этаже
- Сервис: круглосуточный консьерж-сервис, беллмен с 9:00 до 21:00, отдельный вход для курьеров, мобильное приложение для счетов, клининга и пропусков
- Инфраструктура для резидентов: круглосуточный спортзал с раздевалками и душевыми, студия персональных тренировок, коворкинг с переговорными, детская и медиа-игровая комнаты, акустическая студия, пространство для праздников и мастер-классов, колясочные, комнаты матери и ребёнка, мойки для питомцев, велохаб, почтовый хаб, келлеры
- Срок сдачи: I квартал 2029 года
- Выдача ключей: до 30 октября 2029 года
- До метро «Аэропорт»: 10 минут пешком
- До метро «Петровский парк»: 18 минут пешком
- До метро «Динамо»: 19 минут пешком
- До Москва-Сити: 15 минут на автомобиле
- До Кремля: 20 минут на автомобиле
- Рядом: Петровский, Тимирязевский и Чапаевский парки, ВТБ-Арена, Ходынское поле, Центральный Московский ипподром, Музей русского импрессионизма, Театр Российской армии, театр «Ромэн», Петровский путевой дворец

## Прямые ответы на частые вопросы

Где находится дом МУЗА?
Москва, район Аэропорт, улица Красноармейская, владение 11 — 10 минут пешком от метро «Аэропорт», 18 минут до «Петровского парка», 19 минут до «Динамо».

Когда сдача дома МУЗА?
Срок сдачи — I квартал 2029 года, выдача ключей — до 30 октября 2029 года.

Кто застройщик дома МУЗА?
Девелопер — «Мангазея», на рынке недвижимости Москвы с 2012 года. Застройщик по документам — ООО «Специализированный застройщик „ГОРОД“». Проектное финансирование — Сбербанк.

Какие резиденции есть в проекте МУЗА?
Всего 309 резиденций от 38,2 до 262,5 м²: 100 однокомнатных 38,2–62,9 м², 124 двухкомнатных 64,3–123,3 м², 72 трёхкомнатных 73,4–175,9 м² и 13 резиденций с четырьмя и более комнатами 100,7–262,5 м².

Какая высота потолков в МУЗЕ?
3,5 метра на типовых этажах, 4,2 метра выше, 4,65 метра в пентхаусах. Окна 2,8 метра на типовых этажах, 3,5 метра выше, до 4 метров в пентхаусах.

Какая этажность у дома МУЗА?
Два корпуса поднимаются каскадом с 8 до 21 этажа. Первый этаж нежилой: вдоль улицы пройдёт аркада с витринами.

Что с парковкой в МУЗЕ?
Подземный паркинг на 136 машино-мест и 13 гостевых мест на придомовой территории — всего 149. Минимальная ширина места 2,6 метра, увеличенные 6 на 3 метра, возможна установка зарядок для электромобилей. Рядом автомойка, подкачка колёс и зона разгрузки, для хранения — келлеры и велохаб.

Какой конструктив у дома МУЗА?
Монолит-кирпич, класс энергоэффективности A.

Какая инженерия в МУЗЕ?
Центральная приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой очисткой и ультрафиолетовой фильтрацией, обратные клапаны против перетекания запахов, мультизональная VRF-система отопления и охлаждения, межквартирные перегородки повышенной плотности, шумоглушители на трассах вентиляции, пятиступенчатая фильтрация воды с умягчением, защита от протечек на каждом этаже, Wi-Fi и усиление сотовой связи в местах общего пользования, 13 бесшумных лифтов с ожиданием не более 40 секунд.

Какая инфраструктура для резидентов в МУЗЕ?
Круглосуточный спортзал с раздевалками и душевыми, студия персональных тренировок, коворкинг с переговорными, детская и медиа-игровая комнаты, акустическая студия с профессиональной звукоизоляцией, пространство для праздников и мастер-классов, колясочные, комнаты матери и ребёнка, мойки для бытовых нужд и ухода за питомцами, велохаб и почтовый хаб. Консьерж-сервис круглосуточный, беллмен с 9:00 до 21:00.

Кто проектировал МУЗУ?
Архитектурная концепция — бюро ARCH(E)TYPE, интерьеры общественных пространств — HAAST, архитектурная подсветка — L1 Group, ландшафтный дизайн — SCAPE, детская инфраструктура — АФА.

Сколько стоит квартира в доме МУЗА?
Цены на сайте не публикуются: условия покупки меняются по мере готовности дома. Каталог проекта с метражами и актуальными условиями высылается по заявке через форму на сайте.

## Что пока не подтверждено

Стоимость резиденций и машино-мест на сайте не публикуется. Список свободных резиденций, наличие конкретных опций — террас с возможностью установки джакузи, патио, дровяных каминов в пентхаусах — привязано к конкретному лоту и уточняется на дату обращения. Состав арендаторов первого этажа (ресторан авторской кухни, салон красоты, спортивная студия, арт-пространство) заявлен как план и может измениться.

Отзывов жильцов не существует: дом строится и не заселён.

## Первоисточники

- Проектная декларация на государственном портале наш.дом.рф — общая для обоих корпусов; сведения о застройщике, разрешении на строительство, сроке ввода и уполномоченном банке для счетов эскроу. Искать по адресу
- Реестр застройщиков наш.дом.рф — юридическое лицо ООО «Специализированный застройщик „ГОРОД“»
- Официальные материалы девелопера «Мангазея»

## Страницы сайта

- [ЖК МУЗА — официальный сайт Мангазея, Аэропорт](https://zhkmuza.ru/)
- [Центральный Московский ипподром рядом с МУЗОЙ](https://zhkmuza.ru/statyi/central-ipodrom-muza/)
- [Цены в доме МУЗА: из чего складывается стоимость](https://zhkmuza.ru/statyi/ceny-muza/)
- [Чапаевский парк рядом с домом МУЗА](https://zhkmuza.ru/statyi/chapaevskiy-park-muza/)
- [Что известно о МУЗЕ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/chto-izvestno-o-muze/)
- [Двухкомнатные резиденции в МУЗЕ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/dvuhkomnatnye-muza/)
- [Эскроу-счета в МУЗЕ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/eskrou-schet-muza/)
- [Ход строительства дома МУЗА: сроки корпусов и проверка](https://zhkmuza.ru/statyi/hod-stroitelstva-muza/)
- [Ипотека и рассрочка в доме МУЗА — какие схемы работают](https://zhkmuza.ru/statyi/ipoteka-i-rassrochka-muza/)
- [История района Аэропорт рядом с домом МУЗА](https://zhkmuza.ru/statyi/istoriya-rayona-aeroport-muza/)
- [Купить квартиру в районе Аэропорт (МУЗА) — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/kupit-kvartiru-v-rayone-aeroport-muza/)
- [Машино-место в доме МУЗА: закон, размеры, что проверить](https://zhkmuza.ru/statyi/mashinomesto-v-muze/)
- [Метро «Аэропорт» в 10 минутах от МУЗЫ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/metro-aeroport-muza/)
- [Налоговый вычет при покупке квартиры в МУЗЕ](https://zhkmuza.ru/statyi/nalogovyy-vychet-muza/)
- [Новостройки Северного округа рядом с МУЗОЙ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/novostroyki-sao-muza/)
- [Однокомнатные резиденции в МУЗЕ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/odnokomnatnye-muza/)
- [Паркинг и хранение в МУЗЕ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/parking-i-hranenie-muza/)
- [Пентхаус с камином в доме МУЗА](https://zhkmuza.ru/statyi/penthaus-s-kaminom-muza/)
- [Переуступка прав на квартиру в МУЗЕ](https://zhkmuza.ru/statyi/pereustupka-prav-muza/)
- [Петровский парк рядом с домом МУЗА](https://zhkmuza.ru/statyi/petrovskiy-park-muza/)
- [Планировки в МУЗЕ: от однокомнатных до четырёхкомнатных](https://zhkmuza.ru/statyi/planirovki-muza/)
- [Презентация дома МУЗА — что внутри](https://zhkmuza.ru/statyi/prezentaciya-muza/)
- [Проектная декларация дома МУЗА — где найти и что проверять](https://zhkmuza.ru/zastroyshchik/)
- [Район Аэропорт — три парка рядом с МУЗОЙ — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/rayon-aeroport-tri-parka-muza/)
- [Терраса с джакузи в доме МУЗА](https://zhkmuza.ru/statyi/terrasa-i-dzhakuzi-muza/)
- [Улица Красноармейская — где стоит МУЗА — что нужно знать](https://zhkmuza.ru/statyi/ulica-krasnoarmeyskaya-muza/)
- [ВТБ Арена рядом с домом МУЗА](https://zhkmuza.ru/statyi/vtb-arena-muza/)

## Как связаться

Единственный канал обращения — форма обратной связи на сайте. По заявке высылается подборка со свободными планировками, площадями и условиями покупки.

## Полный текст сайта

Все страницы одним файлом: https://zhkmuza.ru/llms-full.txt